Департамент имущественно-земельных отношений Ростова-на-Дону обратился в Арбитражный суд Ростовской области с требованием признать отсутствующим зарегистрированное за ООО «Лесан фарма» право собственности на нежилое здание площадью 405,8 кв. м и обязать компанию снести его за свой счет. Фармкомпания, которая входит в Уточненный перечень системообразующих организаций регионального уровня, заявила встречные требования — о признании права собственности на спорное здание и его сохранении в существующем виде.
В 2012 году между департаментом и фармкомпанией по итогам аукциона был заключен договор аренды земельного участка для строительства межбольничной аптеки сроком до 05.03.2015. Компания получила разрешение на объект капитального строительства, которое истекло в декабре 2013 года. Однако ответчик с заявлением о продлении срока действия разрешения и выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта в Департамент не обратился, что и вынудило его подать в суд.
В ходе рассмотрения дела была проведена экспертиза строения, подтвердившая его соответствие проектной документации и действующему законодательству, в том числе в части санитарной и пожарной безопасности. Суд пришел к выводу об отсутствии оснований для сноса спорного объекта недвижимости и своим решением признал отсутствующим зарегистрированное за фармкомпанией право собственности на спорное здание, но отказал в части обязания снести строение. В рамках встречного иска суд признал право собственности на него за ООО «Лесан фарма».
— Погрешности при регистрации права собственности привели к возникновению судебного спора, — рассказала директор компании Галина Данилевская. – В нежилом здании располагается наш Департамент по работе с ЛПУ. Принятым решением суда мы полностью удовлетворены, считаем его законным и обжаловать не планируем.
ООО «Лесан фарма» зарегистрировано в 2008 году. Основным видом деятельности является оптовая торговля фармацевтическими и медицинскими товарами и ортопедическими изделиями. ООО входит в ГК «АСТИ», которая занимается поставками медикаментов, парафармацевтики и товаров медназначения. Компания обслуживает порядка пяти тысяч клиентов.
