НМИЦ кардиологии имени Чазова не смог добиться от подрядчика сноса недостроя

История началась в 2006 году. Тогда НМИЦ и ЗАО заключили контракт на проектирование, реконструкцию и строительство объектов на территории центра. Среди задач значились реконструкция лечебного корпуса, строительство центра хирургии и реабилитации, а также возведение гостиницы и жилого комплекса.

Как установил суд, до 2008 года подрядчик возводил объект без получения в надлежащем порядке разрешения на строительство. Каких-либо действий о приостановлении работ истец не предпринимал, но и застройщик не мог получить необходимое разрешение, так как земельный участок не передавался в его пользование. В результате были построены каркас на семь этажей и подземная часть конструкции. Затем работы были прекращены, а сам объект оставлен без консервации.

С сентября 2015 года права и обязанности инвестора по контракту перешли к «БТС-Сервис», но земельный участок был предоставлен только в ноябре 2019-го (для получения разрешения на выполнения работ). В 2020 году «БТС-Сервис» провел работы по обследованию возведенной конструкции. Эксперты признали объект аварийным и требующим сноса.

Суд посчитал, что если бы ответчик продолжил работы, то это повлекло бы для него ущерб. Снос постройки должно было произвести ЗАО в контуре заключенного контракта, который так и не был реализован в отсутствие вины ответчика. Кроме того, на момент подачи данного иска НМИЦ расторг контракт с «БТС-Сервис».

В итоге суд решил отказать в иске, не найдя нарушений в действиях ответчика.

Данный объект не первый, с кем возникают различные проблемы у НМИЦ кардиологии им. академика Е.И. Чазова. Например, были трудности с реконструкцией его подразделения – Института экспериментальной кардиологии. В 2022 году объект был признан одним из семи, в отношении которых у ППК «Единый заказчик в сфере строительства» сложилась наибольшая дебиторская задолженность.

В январе 2026 года корпус № 7 (первый этап строительства) был введен в эксплуатацию.