Вопрос: Насколько правомерны требования Госпожнадзора в отношении фармацевтической компании, арендующей часть помещений в отдельно стоящем нежилом здании в плане их требования установить за наш счет автоматическую систему пожаротушения? Автоматическая пожарная сигнализация нашей компании уже была установлена, но новый инспектор пожарнадзора требует теперь установить еще и автоматическую систему пожаротушения. («ФармОбоз. Нормативные акты и комментарии», 2007, N 6)

«ФармОбоз. Нормативные акты и комментарии», 2007, N 6

Вопрос: Насколько правомерны требования Госпожнадзора в отношении фармацевтической компании, арендующей часть помещений в отдельно стоящем нежилом здании в плане их требования установить за наш счет автоматическую систему пожаротушения? Автоматическая пожарная сигнализация нашей компании уже была установлена, но новый инспектор пожарнадзора требует теперь установить еще и автоматическую систему пожаротушения.

Ответ: Согласно положениям статьи 37 Федерального закона от 21.12.1994 г. N 69-ФЗ «О пожарной безопасности» (ред. от 18.12.2006 г., с изм. от 26.04.2007 г.), руководители организаций обязаны соблюдать требования пожарной безопасности, а также выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц пожарной охраны. В соответствии с указанным выше законом, Приказом МЧС РФ от 18.06.2003 г. N 315 утвержден Перечень зданий, сооружений и оборудования, подлежащих защите автоматическими установками пожаротушения и автоматической сигнализацией (НПБ 110-03). Так, например, согласно п. 36 раздела III Помещения названного Перечня, помещения предприятий торговли, встроенные в здания другого назначения, подлежат оборудованию автоматическими установками сигнализации и пожаротушения при общей площади занимаемого предприятием помещения от 200 метров квадратных. Точному определению, необходимости оборудования арендуемого организацией помещения соответствующими автоматическими установками можно, зная категорию помещения по взрывопожарной безопасности, а также другие технические характеристики помещения, содержащиеся в проектной документации. Что касается того, за чей счет должна устанавливаться автоматическая система пожаротушения, то указанный вопрос законодательством не урегулирован. Необходимые положения, как правило, отражаются в договоре аренды. Если же указанный вопрос положениями договора не урегулирован, возможно заключение сторонами дополнительных соглашений, разрешающих спорные вопросы.

Юрисконсульт юридической
компании «Юнико-94»
Е.М.БОРОДИНА
09.07.2007