Вопрос: Аптека на ЕНВД (упрощенная система) заключила с физическим лицом договор безвозмездного пользования нежилым помещением под аптеку. Что нужно учесть при работе с таким договором с точки зрения налогообложения? («Нормативные акты и комментарии для фармации», 2013, N 1)

«Нормативные акты и комментарии для фармации», 2013, N 1

Вопрос: Аптека на ЕНВД (упрощенная система) заключила с физическим лицом договор безвозмездного пользования нежилым помещением под аптеку. Что нужно учесть при работе с таким договором с точки зрения налогообложения?

Ответ: Получая нежилое помещение по договору безвозмездного пользования, аптека бесплатно получает право пользования этим помещением. Для целей налогообложения это означает, что аптека получает внереализационный доход (пункт 8 статьи 250 НК РФ). Об этом, в частности, говорится и в одном из последних Писем Минфина России от 20.09.2012 N 03-11-06/3/66. Согласно пункту 4 статьи 346.26 НК РФ уплата организациями единого налога на вмененный доход (ЕНВД) для отдельных видов деятельности предусматривает их освобождение от обязанности по уплате налога на прибыль организаций в отношении прибыли, полученной от предпринимательской деятельности, облагаемой единым налогом на вмененный доход. Пунктом 7 указанной статьи НК РФ предусмотрено, что налогоплательщики, осуществляющие наряду с предпринимательской деятельностью, подлежащей налогообложению ЕНВД, иные виды предпринимательской деятельности, обязаны вести раздельный учет имущества, обязательств и хозяйственных операций в отношении предпринимательской деятельности, подлежащей налогообложению ЕНВД, и предпринимательской деятельности, в отношении которой налогоплательщики уплачивают налоги в соответствии с иным режимом налогообложения. Как следует из текста вопроса, аптека, наряду с ЕНВД, применяет упрощенную систему налогообложения, следовательно, внереализационный доход, полученный организацией по договору безвозмездного пользования нежилым помещением, будет облагаться упрощенным налогом (пункт 1 статьи 346.15). Что касается денежной оценки этого дохода, то чиновники разъясняют, что при получении имущества безвозмездно оценка доходов осуществляется исходя из рыночных цен на аренду идентичного помещения, определяемых с учетом положений статьи 105.3 НК РФ (письмо Минфина РФ от 05.07.2012 г. N 03-11-06/2/84).

Аудитор юридической
компании «Юнико-94»
И.Л.ТИТОВА
31.10.2012