Верховный суд отменил решение о приватизации сочинского санатория «Ставрополье»

О решении ВС РФ сообщила прокуратура Ставропольского края. По данным надзорного органа, имущество санатория – пляжный корпус, лодочная станция, склад, проходная и аэрарий – принадлежало региональным властям. Объекты были построены в 1970-х годах, санаторий не работает больше десяти лет – с 2015 года постройки сдавались в аренду.

В феврале 2023 года, как пишет РБК, краснодарская компания «Ставропольский пляжный корпус», арендовавшая объекты более пяти лет, обратилась в Министерство имущественных отношений Ставропольского края с заявлением о льготном выкупе имущества на основании закона № 159-ФЗ.

Тогда в ведомстве компании отказали, сославшись на нарушения условий аренды. Например, по данным регулятора, арендатор не произвел капремонт кровли и текущий ремонт, а также использовал служебные помещения не по назначению.

«Ставропольский пляжный корпус» не согласился с решением министерства и оспорил отказ в Арбитражном суде Краснодарского края. Судебная инстанция обязала Министерство имущественных отношений Ставропольского края заключить договор купли-продажи – указанное решение поддержали также в апелляции и кассации. В марте 2025 года министерство обратилось в Верховный суд РФ.

В ходе рассмотрения судебная коллегия ВС отменила решения нижестоящих инстанций и направила дело на повторное рассмотрение в Арбитражный суд Ставропольского края. В суде указали на нарушение подсудности (изначально иск должен был рассматриваться в Ставропольском крае, а не в Краснодарском), а также на неполную оценку обстоятельств. В частности, не были учтены доводы министерства о ненадлежащем содержании имущества и статус объектов как части санатория, включенного в Перечень объектов рекреационно-оздоровительного назначения Сочи.

По данным СПАРК-Интерфакс, ООО «Ставропольский пляжный корпус» зарегистрировано в Сочи в 2017 году. Основным видом деятельности является деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания. В равных долях компанией владеют Алина Атулян и Микаел Багманян (по 50%). В 2024 году компания выручила 122,4 млн рублей, чистая прибыль составила 32,86 млн рублей.

В конце июня 2025 года Черемушкинский райсуд Москвы рассмотрел иск Генпрокуратуры РФ к кисловодскому санаторию «Красные камни» Управления делами Президента РФ, экс-директору здравницы Сергею Макарову и ряду фигурантов. По решению суда в доход государство было возвращено жилое здание, построенное на территории санатория, – оно предназначалось для сотрудников учреждения.

Как установил суд, Макаров нарушил ряд правил и законодательных норм при строительстве многоквартирного дома. В результате государство полностью утратило свое участие в инвестиционном проекте. Реальный ущерб от действий Макарова оценили в 356 млн рублей.