В Красноярске инвестор лишился отреставрированного за 188 млн рублей здания, арендованного под клинику

Инвестор и Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края судились с 2020 года – предметом спора был особняк мецената Степана Тропина, построенный в начале ХХ столетия. В конце века здание оказалось заброшенным и стало приходить в упадок, в начале 2000-х местные власти начали искать инвестора, чтобы сдать объект в аренду и привести его в порядок. Арендатор, распоряжающийся зданием до 2016 года (то есть до того, как особняк перешел к «Империи здоровья»), по сообщениям региональных СМИ, испортил крышу дома.

В августе 2022 года Арбитражный суд Красноярского края окончательно обязал «Империю здоровья» вернуть земельный участок и здание в собственность края. В декабре того же года Верховный суд РФ отказал компании в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании коллегии по экономическим спорам. После этого представители юрлица сообщили, что процесс передачи исторического особняка в собственность региона началась, а открытие медцентра в другой точке Красноярска пока что не планируется.

Главными доводами Агентства по управлению государственным имуществом стало то, что компания начала работы без согласования проекта реставрации и до получения разрешения от Службы по государственной охране объектов культурного наследия. Кроме того, указывали истцы, компания построила мансардный этаж, нарушив оригинальный облик здания, и не успела закончить реставрацию в установленное время – к 31 января 2019 года.

В «Империи здоровья» все замечания отвергали и настаивали, что возникшие у властей претензии связаны с путаницей в региональных нормативных актах и с недостатками в договорах, заключенных с компанией, из-за которых у сторон появились разночтения. Кроме того, в «Империи здоровья» заявляли, что Служба по государственной охране объектов культурного наследия сфальсифицировала документы о выявленных нарушениях, но компания не смогла доказать это в суде.

По данным СПАРК-Интерфакс, ООО «Империя здоровья» было зарегистрировано в Красноярске в 2014 году. По 50% долей компании принадлежат ООО «Новый Свет» и ООО «Новый Свет Альянс». Бенефициар обоих юрлиц – китайская Changchun Gongzheng Industry Group Co., Ltd. Данные о выручке и прибыли «Империи здоровья» за последние пять лет в системе СПАРК-Интерфакс отсутствуют. По информации из открытых источников, за юрлицом не числятся медицинские или какие-либо другие активы.

Инвестор и Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края судились с 2020 года – предметом спора был особняк мецената Степана Тропина, построенный в начале ХХ столетия. В конце века здание оказалось заброшенным и стало приходить в упадок, в начале 2000-х местные власти начали искать инвестора, чтобы сдать объект в аренду и привести его в порядок. Арендатор, распоряжающийся зданием до 2016 года (то есть до того, как особняк перешел к «Империи здоровья»), по сообщениям региональных СМИ, испортил крышу дома.

В августе 2022 года Арбитражный суд Красноярского края окончательно обязал «Империю здоровья» вернуть земельный участок и здание в собственность края. В декабре того же года Верховный суд РФ отказал компании в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании коллегии по экономическим спорам. После этого представители юрлица сообщили, что процесс передачи исторического особняка в собственность региона началась, а открытие медцентра в другой точке Красноярска пока что не планируется.

Главными доводами Агентства по управлению государственным имуществом стало то, что компания начала работы без согласования проекта реставрации и до получения разрешения от Службы по государственной охране объектов культурного наследия. Кроме того, указывали истцы, компания построила мансардный этаж, нарушив оригинальный облик здания, и не успела закончить реставрацию в установленное время – к 31 января 2019 года.

В «Империи здоровья» все замечания отвергали и настаивали, что возникшие у властей претензии связаны с путаницей в региональных нормативных актах и с недостатками в договорах, заключенных с компанией, из-за которых у сторон появились разночтения. Кроме того, в «Империи здоровья» заявляли, что Служба по государственной охране объектов культурного наследия сфальсифицировала документы о выявленных нарушениях, но компания не смогла доказать это в суде.

По данным СПАРК-Интерфакс, ООО «Империя здоровья» было зарегистрировано в Красноярске в 2014 году. По 50% долей компании принадлежат ООО «Новый Свет» и ООО «Новый Свет Альянс». Бенефициар обоих юрлиц – китайская Changchun Gongzheng Industry Group Co., Ltd. Данные о выручке и прибыли «Империи здоровья» за последние пять лет в системе СПАРК-Интерфакс отсутствуют. По информации из открытых источников, за юрлицом не числятся медицинские или какие-либо другие активы.