Комитет по управлению имуществом администрации города Шахты обратился к аптечному предприятию «Ленмедснаб-Доктор W» и двум индивидуальным предпринимателям о взыскании 10,5 млн рублей неосновательного обогащения и 5,2 млн рублей процентов за пользование чужими денежными средствами.
Согласно Земельному кодексу, до 1 июля 2012 года все организации обязаны были переоформить право постоянного пользования земельным участком, который находился в государственной или муниципальной собственности, на право аренды либо собственности. Однако купить землю могли позволить себе разве что крупные торгово-развлекательные центры, а остальные — ограничивались арендой. Вот и арендаторам здания в переулке Шишкина, 177-а, в числе которых было фармацевтическое предприятие (ныне «Хорошая аптека» сети «Доктор Столетов), городские власти направили на подпись проект договора аренды. Однако контрагенты его не подписали.
Позже было решено предоставить ответчикам вышеуказанный земельный участок в общую долевую собственность. В адрес ООО «Ленмедснаб-Доктор W» и двух ИП был направлен новый проект договора — купли-продажи. И снова в ответ – тишина.
Казалось, раз право собственности не закреплено, то и никакие обязательные платежи осуществлять не надо. Но закон считает иначе: отсутствие документов о праве пользования землей не может служить основанием для освобождения лиц, фактически использовавших участок, от внесения соответствующей платы. Ведь, не исполняя обязательства по оплате за пользование земельным участком, ответчики сберегли свои денежные средства необоснованно. Суд с требованием истца в данной части согласился, однако указал, что размер неосновательного обогащения должен быть уменьшен ввиду того, что по долгу, образовавшемуся до 2013 года, срок исковой давности истек.
Решением Арбитражного суда Ростовской области от 28 июля с ООО «Ленмедснаб-Доктор W» в пользу Комитета по управлению имуществом администрации г. Шахты взыскан 1,1 млн рублей неосновательного обогащения, 160,3 тысячи рублей — проценты за пользование чужими денежными средствами. Суд предоставил аптечной организации рассрочку исполнения решения сроком на 11 месяцев.
