Росреестр отказался от обязательной проверки дееспособности продавцов жилья

Росреестр отказался от обязательной проверки дееспособности продавцов жилья. В ведомстве сочли, что такая проверка перед сделкой купли-продажи недвижимости противоречит праву на неприкосновенность частной жизни.

«Дополнение законодательства РФ нормами, предусматривающими обязательные проверки информации о состоянии здоровья продавца (данные об учетных записях в психоневрологическом и наркологическом диспансере), не поддерживается», —говорится в ответе на запрос председателя комитета Госдумы по труду и соцполитике Ярослава Нилова. По мнению депутата, проверка продавцов жилья на дееспособность помогла бы пресечь так называемую «бабушкину схему», сообщает РБК.

В Росреестре отметили, что сведения о состоянии здоровья гражданина составляют врачебную тайну, ее защита гарантируется ч. 1 ст. 23 Конституции РФ. Там также указали, что в случаях, когда мошенники заставляли продавать квартиру, а деньги забирали себе, «продавцы не были лишены дееспоспобности».

«Бабушкина схема» — получившие распространение сделки с недвижимостью, при которых продавцом выступает пожилой человек. Через некоторое время после сделки он заявляет, что действовал по указанию мошенников, которые забрали у него вырученные деньги. После продавец подает в суд на покупателя и требует вернуть проданную квартиру. При этом деньги назад, как правило, не возвращаются под предлогом того, что их уже отдали мошенникам. О схеме стало известно после того, как мошенники заставили певицу Ларису Долину продать квартиру и отдать им деньги. Позже певице удалось вернуть жилье, но новый владелец недвижимости подал на нее в суд и потребовал деньги назад. Однако суд в итоге встал на сторону Долиной.