Статья. «Пострадали из-за ветхости» (О.Руденко) («Фармацевтический вестник», 2013, N 42)

«Фармацевтический вестник», 2013, N 42

ПОСТРАДАЛИ ИЗ-ЗА ВЕТХОСТИ

В городе Семилуки Воронежской области завершилось резонансное судебное разбирательство по «аптечному делу в ветхом доме». После вынесения приговора местные СМИ обвинили фармточку в создании препятствий для расселения аварийного жилья. Представители аптеки с этими заявлениями не согласны, теперь им приходится защищать свою репутацию в суде.

Началась эта история шесть лет назад. Летом 2007 г. директор ООО «Будь здоров!» Ирина Симонова приобрела комнаты общей площадью 49,4 кв. м в нежилом помещении в центре г. Семилуки по ул. Чапаева, 68, на первом этаже двухэтажного дома. Чуть позже здесь открылся аптечный пункт. Небольшая, но вполне успешная аптечная организация прижилась в тихом центре и стабильно развивалась, постепенно обретая преданных покупателей. Стоит заметить, что дом, в котором находится фармточка, расположен на проходном месте. А новый адрес, где предлагают квартиры переселенцам, находится гораздо дальше от центра. Но при этом и права жильцов ущемлять никто не намеревался. «Дом по ул. Чапаева, 68, находится в собственности владельцев семи квартир, — говорит Ирина Симонова. — С каждым из них местная власть заключила соглашение о переселении в ноябре 2010 г., т.е. каждый владелец квартиры самостоятельно обсуждал с местной властью условия своего переселения. Мне же только в мае 2012 г. направили проект соглашения о компенсации за помещение аптеки. И я вправе его также самостоятельно обсуждать, соглашаться или не соглашаться с ним. Мои разногласия с местной властью о размере компенсации по отдельному соглашению никак не влияют на исполнение договоров, на отселение жильцов». Но жалобы владельцев квартир все-таки последовали. И как следствие — прокурорские проверки и судебные разбирательства. Постановлением суда от 23 мая 2012 г. ООО «Будь здоров!» было признано ни в чем не виновным. Ведущий юрист ОАО «Фемида М» Александр Лубков считает, что данное решение не правомерно: «Как указывает судебная практика, а соответственно, и законодательство, признание дома ветхим не является основанием к его сносу, а жителей — к отселению. Более того, как правило, ветхие дома стоят, и люди в них живут очень долгое время, поскольку им не предоставляют нормальное жилье. Если все-таки дом признан аварийным, и орган местной власти принял соответствующий нормативный акт о его расселении, жителям должны быть предоставлены квартиры в соответствии с их правовым статусом. То есть собственник имеет право на предоставление жилого помещения по числу комнат и по площади не менее того, что он занимал ранее. Коммерческая организация в данном случае является обычным собственником жилья. Таким образом, все вышеназванные правила распространяются на нее в полной мере». Интересный факт: уже после того как аптечная организация была признана не виновной, в газете «Семилукский вестник» за 8-14 июня 2012 г. N 23(82) была опубликована редакционная статья «Ветхий дом — «Будь здоров!». В материале, в том числе шла речь о затянувшемся переселении жильцов из аварийного жилья, причиной которого, по версии газеты, стало «упрямство коммерческой фирмы». Фарморганизация в свою очередь адресовала «Семилукскому вестнику» иск о защите чести, достоинства и деловой репутации и потребовала опубликовать на страницах газеты ответ. Редакция это сделать отказалась, мотивируя тем, что количество слов в ответе значительно превышает количество газетных слов, к которым предъявляется претензия. Осенью 2013 г. 19 Арбитражный апелляционный суд Воронежской области вынес вердикт (постановление по делу N А14-18897/2012): оставить апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Будь здоров!» без удовлетворения.

О.РУДЕНКО
Подписано в печать
19.12.2013