Вопрос: Можно ли относить на себестоимость оплаты по договору аренды помещения, если договор не зарегистрирован в комитете по имуществу? («Экономический вестник фармации», 2001, N 11)

«Экономический вестник фармации», 2001, N 11

ВОПРОС: Можно ли относить на себестоимость оплаты по договору аренды помещения, если договор не зарегистрирован в комитете по имуществу?

ОТВЕТ: В соответствии с п.2 ст.651 ч. 2 Гражданского кодекса РФ (в ред. от 17.12.99 г.) договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. В соответствии с п.1 ст.4 Федерального закона РФ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним, а также ограничения (обременения) прав на него, в том числе аренда. В то же время Положением о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 5.08.92 г. N 552 (в ред. от 31.05.2000 г.), возможность отнесения затрат по аренде помещений на себестоимость связывается исключительно с их производственным характером и не ставится в зависимость от регистрации или характера оформления договоров аренды надлежащим образом в соответствии с гражданским законодательством.

Примечание.
Постановление Правительства РФ от 05.08.1992 N 552 утратил силу в связи с изданием Постановления Правительства РФ от 20.02.2002 N 121. По вопросу, касающемуся исчисления и уплаты налога на прибыль организаций, с 1 января 2002 года см. главу 25 Налогового кодекса РФ.

Следовательно, по нашему мнению, если указанные расходы по аренде непосредственно связаны с производственной деятельностью организации и подтверждены документально, их отнесение на себестоимость продукции (работ, услуг) полностью правомерно. По имеющейся арбитражной практике в спорах между налогоплательщиками и налоговыми органами, в таких случаях, суды встают на сторону налогоплательщика.

Директор юридической компании
«Юнико-94»
М.И.МИЛУШИН
09.2001