Вопрос: Коммерческий медицинский центр является субарендатором помещения у аптеки, имеющей право сдавать это помещение в субаренду согласно договора аренды, заключенного с собственником имущества. Может ли медицинский центр отнести на себестоимость продукции арендные платежи за пользование помещением по договору субаренды?

ВОПРОС: Коммерческий медицинский центр является субарендатором помещения у аптеки, имеющей право сдавать это помещение в субаренду согласно договора аренды, заключенного с собственником имущества. Может ли медицинский центр отнести на себестоимость продукции арендные платежи за пользование помещением по договору субаренды?

ОТВЕТ: Согласно п. 2 ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду. При этом договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. В соответствии с п. 2 «ч» Положения о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 05.08.92 г. N 552 (в ред. от 12.07.99 г.), в себестоимость включается плата за аренду отдельных объектов основных производственных фондов (или их отдельных частей). Исключений для субарендаторов в этом случае не предусмотрено. Таким образом, медицинский центр может отнести на себестоимость арендные платежи за помещения, используемые в производственных целях.

Аудитор юридической
фирмы «Юнико-94»
И.Л.МИЛУШИНА
03.2000