Вопрос: Как правильно рассчитать площадь торгового зала, если организация применяет систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход (ЕНВД)? (Консультация эксперта, 2015)
Вопрос: Как правильно рассчитать площадь торгового зала, если организация применяет систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход (ЕНВД)?
Ответ: В соответствии со статьей 346.27 НК РФ в площадь торгового зала включаются: — часть магазина или павильона (открытой площадки), занятая оборудованием, которое предназначено для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей; — площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин; — площадь рабочих мест обслуживающего персонала; — площадь проходов для покупателей.
К площади торгового зала относится также арендуемая часть площади торгового зала. Не относится к площади торгового зала площадь подсобных, административно-бытовых помещений, а также помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, в которых не производится обслуживание покупателей. Чиновники Минфина РФ в своих письмах разъясняют, что не включаются в площадь торгового зала площади коридоров и тамбуров, которые не используются для осуществления розничной торговли (Письма Минфина России от 16.07.2012 N 03-11-11/207, от 06.11.2008 N 03-11-04/3/496) Речь идет только о проходах, которые ведут к торговому залу и не используются для розничной торговли (тамбуры, коридоры, лестницы, вестибюли). Если же проходы расположены внутри торгового зала, их площадь учитывается в площади зала на основании абзаца 2 статьи 346.27 НК РФ. На это указал Президиум ВАС РФ в пункте 13 Информационного письма от 05.03.2013 N 157. Также правомерно включение в физический показатель площади тамбура, используемого для размещения и демонстрации выставленных образцов продаваемого товара (пункт 13 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.03.2013 N 157). Согласно статье 346.27 НК РФ площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов. Следовательно, если по инвентаризационным и правоустанавливающим документам площадь коридоров и тамбуров включена в общую площадь торгового зала и (или) на ней ведется розничная торговля, то ее нужно учитывать при расчете налога (Письмо Минфина России от 16.07.2012 N 03-11-11/207). К инвентаризационным и правоустанавливающим документам относятся любые документы на объект торговли, которые содержат информацию: — о его назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений; — праве пользования данным объектом.
Это могут быть договор купли-продажи нежилого помещения, технический паспорт на него, планы, схемы, экспликации, договор аренды (субаренды) нежилого помещения или его части (частей) и др. (статья 346.27 НК РФ, Письма Минфина России от 13.01.2015 N 03-11-11/69506, от 15.11.2011 N 03-11-11/284, от 26.09.2011 N 03-11-11/243, от 06.09.2011 N 03-11-06/3/99, от 05.08.2010 N 03-11-06/3/117).
Аудитор юридической
компании «Юнико-94»
И.Л.ТИТОВА
09.04.2015
