Вопрос: Может ли быть снижена арендная плата за землю муниципальной аптеке, занимающейся изготовлением лекарственных средств (ЛС), отпуском наркотических ЛС и льготным отпуском, обеспечением сельского населения ЛС. На что ссылаться? Была ставка 0,3% кадастровой стоимости как для земельного участка под помещениями муниципальных предприятий. Контрольный орган увидел нарушение. Требует ставки арендной платы 3,2% кадастровой стоимости как для аптеки, занимающейся изготовлением ЛС или отпуском наркотических средств. Но аптека выполняет еще и социальные функции (льготное обеспечение и обеспечение сельского населения), которые другие аптеки не выполняют (аптека расположена в селе Байкалово Свердловской обл.). (Консультация эксперта, 2014)

Вопрос: Может ли быть снижена арендная плата за землю муниципальной аптеке, занимающейся изготовлением лекарственных средств (ЛС), отпуском наркотических ЛС и льготным отпуском, обеспечением сельского населения ЛС. На что ссылаться? Была ставка 0,3% кадастровой стоимости как для земельного участка под помещениями муниципальных предприятий. Контрольный орган увидел нарушение. Требует ставки арендной платы 3,2% кадастровой стоимости как для аптеки, занимающейся изготовлением ЛС или отпуском наркотических средств. Но аптека выполняет еще и социальные функции (льготное обеспечение и обеспечение сельского населения), которые другие аптеки не выполняют (аптека расположена в селе Байкалово Свердловской обл.).

Ответ: В статье 2 Федерального закона РФ от 14.11.2002 N 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» (в ред. от 04.11.2014 г.) дано определение унитарного муниципального предприятия. Унитарным предприятием признается коммерческая организация, не наделенная правом собственности на имущество, закрепленное за ней собственником. В форме унитарных предприятий могут быть созданы только государственные и муниципальные предприятия. Имущество унитарного предприятия принадлежит на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. В Постановлении Правительства Свердловской области от 30.12.2011 N 1855-ПП «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы и ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные на территории Свердловской области» (в ред. от 17.09.2014) утверждены ставки арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, в том числе, в подпункте 70 пункта 2 Постановления — ставки арендной платы для Байкаловского сельского поселения. В пункте 67 Раздела Постановления для Байкаловского сельского поселения указано, что ставка арендной платы, для земельных участков под административно-управленческими зданиями и помещениями муниципальных предприятий, составляет 0,3% от кадастровой стоимости. При этом возможность применения указанной льготной ставки не ставится в зависимость от вида деятельности муниципального предприятия. В Разделе 27 Постановления приведена ставка арендной платы для земельных участков под аптеками, осуществляющими изготовление лекарственных средств или отпуск, хранение и реализацию наркотических средств и психотропных веществ и оптиками, осуществляющими изготовление корригирующих очков, составляющая 3,2% от кадастровой стоимости земельного участка. Таким образом, ставка 3,2% должна применяться к аптекам, не являющимся муниципальными предприятиями. Если же аптека является муниципальным предприятием, ставка арендной платы на землю для нее должна составлять 0,3% от кадастровой стоимости земли.

Аудитор юридической
компании «Юнико-94»
И.Л.ТИТОВА
25.11.2014