Вопрос: Фармацевтическая компания, находящаяся на УСН — «доходы», реализовала нежилое помещение в феврале 2016 года. Просим подсказать механизм расчета налогооблагаемой базы в результате продажи данного помещения. (Консультация эксперта, 2016)

Вопрос: Фармацевтическая компания, находящаяся на УСН — «доходы», реализовала нежилое помещение в феврале 2016 года. Просим подсказать механизм расчета налогооблагаемой базы в результате продажи данного помещения.

Ответ: Доходы от реализации нежилого помещения учитываются при упрощенной системе налогообложения в общем порядке. Согласно пунктам 1, 2 статьи 249 Налогового кодекса РФ доходом от реализации является выручка от реализации товаров (работ, услуг), выручка от реализации имущественных прав, которая определяется исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные товары (работы, услуги) или имущественные права, выраженные как в денежной, так и в натуральной форме. При этом, как установлено пунктом 3 статьи 38 НК РФ, для целей налогообложения товаром признается любое имущество, реализуемое либо предназначенное для реализации. Исходя из положений пункта 1 статьи 346.17 НК РФ, датой получения доходов при применении УСН признается день поступления денежных средств на счета в банках либо в кассу, получения иного имущества (работ, услуг) или имущественных прав, а также оплаты иным способом (кассовый метод). Сумма выручки за реализованное имущество (нежилое помещение) должна включаться в состав доходов, учитываемых при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН.

Аудитор юридической
компании «Юнико-94»
Л.П.ПОЛЕВАЯ
29.02.2016