ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ
ПРИКАЗ
от 4 марта 1997 г. N 126
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ И ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ
ПОЛОЖЕНИЯ «ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ (ЭКСПЛУАТАЦИИ) И ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА УЧРЕЖДЕНИЙ И ОРГАНИЗАЦИЙ КОМИТЕТА ЗДРАВООХРАНЕНИЯ Г. МОСКВЫ»
В настоящее время техническое обслуживание медицинских учреждений Комитета здравоохранения осуществляется различными формами: собственными штатами, силами специализированных управлений государственного предприятия «Медпроектремстрой», силами сторонних организаций. Все перечисленные структуры работают по различным договорным документам, что приводит к недостаткам в эксплуатации технологических систем учреждений здравоохранения, необоснованным расходам бюджетных средств. В целях упорядочения ремонтно — эксплуатационной деятельности на объектах здравоохранения. 1. Утверждаю Положение «Об организации и проведении технического обслуживания (эксплуатации) и текущего ремонта объектов Комитета здравоохранения г.Москвы» (приложение). 2. Приказываю начальникам окружных управлений здравоохранения, главным врачам лечебно — профилактических учреждений городского подчинения, директорам медицинских училищ Комитета здравоохранения принять к руководству вышеуказанное Положение. 3. Объявляю утратившим силу приказ Главного медицинского управления от 01.09.94 г. N 455. 4. Возлагаю контроль за выполнением настоящего приказа на заместителя председателя Комитета здравоохранения А.М.Лукашева.
Председатель
Комитета здравоохранения
Правительства Москвы
А.П.СЕЛЬЦОВСКИЙ
Приложение
к приказу
Комитета здравоохранения
Правительства Москвы
от 04.03.1997 г. N 126
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ (ЭКСПЛУАТАЦИИ) И ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА УЧРЕЖДЕНИЙ И ОРГАНИЗАЦИЙ КОМИТЕТА ЗДРАВООХРАНЕНИЯ Г. МОСКВЫ
- Общие положения
- Настоящее Положение разработано на основании Положения об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально — культурного назначения ВСН 58-88 (р), утвержденного приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству от 23.11.88 N 312. 1.2. Настоящее Положение устанавливает состав и порядок функционирования системы технического обслуживания (эксплуатации) и текущего ремонта объектов Комитета здравоохранения. 1.3. К объектам Комитета здравоохранения относятся здания, сооружения, инженерные системы и оборудование лечебно — профилактических учреждений, подведомственных Комитету здравоохранения. 1.4. Настоящее Положение является обязательным для всех лечебно-профилактических учреждений, подведомственных Комитету здравоохранения г.Москвы.
- Система технического обслуживания и текущего ремонта объектов здравоохранения
2.1. Система технического обслуживания и текущего ремонта объектов здравоохранения представляет собой комплекс взаимосвязанных организационных и технических мероприятий, направленных на обеспечение жизнедеятельности объектов. 2.2. Система технического обслуживания и текущего ремонта должна обеспечить нормальное функционирование зданий, сооружения, инженерных систем и оборудования в течение всего периода их использования.
3. Техническое обслуживание зданий, сооружений, инженерных систем и оборудования:
3.1. Техническое обслуживание включает работы по контролю технического состояния, поддержанию работоспособности или исправности, регулировке, подготовке к сезонной эксплуатации зданий или объекта в целом и его элементов и систем, а также по обеспечению санитарно — гигиенических требований к помещениям и прилегающей территории. Перечень основных работ по техническому обслуживанию (эксплуатации) отдельных элементов зданий, инженерных сооружений и оборудования приведен в приложении N 1 к настоящему Положению. 3.2. Контроль за техническим состоянием объектов осуществляется путем проведения систематических плановых и неплановых осмотров. 3.3. Плановые осмотры подразделяются на общие и частичные. При общих осмотрах осматриваются все здания в целом, включая все конструкции, инженерное оборудование, различные виды отделки зданий и все элементы внешнего благоустройства. При частичных осмотрах осматриваются отдельные части здания, например, крыша, перекрытие, отопление, водопровод и т.д. 3.4. Неплановые осмотры проводятся после ливней, наводнений, сильных снегопадов и других явлений стихийного характера, после аварий в системах тепло-, водо-, энергоснабжения. 3.5. Общие осмотры проводятся два раза в год, весной и осенью. Весенний общий осмотр объектов производится после таяния снега, когда все части здания и территории освобождаются от снежного покрова и становятся доступными для осмотра. При весеннем осмотре уточняются объемы работ по текущему ремонту зданий, выполняемому в летний период текущего года, а также выявляются объемы работ по капитальному ремонту для решения вопроса о включении осматриваемых зданий в план капитального ремонта на следующий год. Осенний осмотр объектов производится перед наступлением отопительного сезона, до образования снежного покрова, затрудняющего осмотр частей зданий и территорий. К этому времени должны быть закончены все работы по текущему ремонту, намеченные к выполнению в летний период для подготовки зданий и сооружений к эксплуатации в зимних условиях. 3.6. Частичные осмотры отдельных конструкций, частей здания или установленного в нем инженерного оборудования проводятся в 2-х случаях: — если не приняты срочные меры по ликвидации причин появления деформации в конструкциях зданий, что может привести к аварии здания или к разрушению отдельных конструкций; — при эксплуатации инженерного оборудования, которое должно осматриваться в процессе эксплуатации более часто (с целью его бесперебойной работы), чем это делается при общем осмотре. При проведении частичных осмотров должны устраняться неисправности, которые могут быть устранены в течение времени отводимого на осмотр. 3.7. Общие осмотры объектов проводятся комиссией в составе представителя лечебно — профилактического учреждения (заместителя главного врача, главного инженера или инженера), ведающего эксплуатацией и представителя эксплуатирующей организации. В необходимых случаях в комиссии могут привлекаться рабочие соответствующих специальностей. При осмотре зданий и сооружений, в которых наблюдаются деформации, в состав комиссии должен быть включен представитель вышестоящей организации, специалисты — эксперты из проектных и производственно — строительных организаций. 3.8. Частичные осмотры объектов проводятся работниками эксплуатационных служб и организаций. 3.9. Результаты осмотров следует отражать в документах по учету технического состояния объекта. 3.10. В эксплуатационных службах лечебно — профилактических учреждений или организаций, ведущих техническое обслуживание следует вести учет заявок на устранение неисправностей.
4. Текущий ремонт зданий, сооружений, инженерных систем и оборудования
4.1. Текущий ремонт заключается в систематически и своевременно проводимых работах по предохранению частей зданий, сооружений и оборудования от преждевременного износа и по устранению возникших мелких повреждений и неисправностей. 4 2. Все работы по текущему ремонту делятся на две группы: — профилактический ремонт, выявляемый и планируемый заранее по объему и времени его выполнения; — непредвиденный ремонт, выполняемый, как правило, в срочном порядке при возникновении аварийных ситуаций. 4.3. Профилактический ремонт является основой нормальной технической эксплуатации и повышения долговечности зданий и сооружений. Своевременное планирование и производство таких ремонтных работ по ликвидации отдельных повреждений, возникающих в процессе эксплуатации, предупреждают дальнейшее их развитие, предохраняются здания и сооружения от преждевременного износа. Состав основных работ по текущему ремонту проведен в приложении N 2 к настоящему Положению. 4.4. Исходными материалами для составления плана профилактического текущего ремонта должны служить описи работ, составленные на основании результатов технических осмотров, разработанной проектно — сметной документации на текущий ремонт, мероприятия по подготовке зданий и сооружений к эксплуатации в сезонных условиях. 4.5. Приемка законченного текущего ремонта должна осуществляться комиссией в составе представителя медицинского учреждения, ведающего эксплуатацией, представителя эксплуатационной службы или организации и представителя ремонтно — строительной организации. 4.6. При производстве работ по текущему ремонту следует применять принципы ценообразования и порядок оплаты выполненных работ, предусмотренных для капитального ремонта. 4.7. В отличие от профилактического ремонта, проводимого по заранее составленному плану, непредвиденный ремонт заключается в срочном исправлении мелких повреждений, аварий, которые не могли быть обнаружены и устранены при производстве профилактического ремонта или возникли после его выполнения. Такие мелкие повреждения и неисправности в системах водопровода и канализации, в сетях и приборах теплоснабжения и электроснабжения, во избежание крупных аварий, следует немедленно устранять в сроки, указанные в приложении N 3 к настоящему Положению. 5. Лечебно — профилактические учреждения, в штатном расписании которых не предусмотрена служба эксплуатации, на выполнение эксплуатационно — ремонтных работ должны заключать договоры со сторонними организациями. Типовой договор на проведение технического обслуживания (эксплуатации) и текущего ремонта зданий, сооружений, инженерных систем и оборудования приведен в приложении N 4 к настоящему Положению. Оплата на проведение технического обслуживания (эксплуатации) зданий, сооружений, инженерных систем и оборудования производится в соответствии с приказом N 31 от 25.01.95 г. Департамента здравоохранения г.Москвы.
Приложение N 1
к Положению об организации
и проведении технического
обслуживания (эксплуатации)
и текущего ремонта объектов
здравоохранения
ПЕРЕЧЕНЬ
ОСНОВНЫХ РАБОТ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ И ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ ИНЖЕНЕРНЫХ СООРУЖЕНИЙ И ОБОРУДОВАНИЯ
- Устранение неисправностей в системах водопровода и канализации: — смена прокладок в водопроводных кранах; — уплотнение стоков; — устранение засоров внутренних коммуникационных систем; — регулировка смывных бачков; — прочистка сифонов; — притирка пробочных кранов в смесителях; — набивка сальников; — смена поплавкового шара; — замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана; — очистка бачка от известковых отложений и др.; — укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения к трубопроводу; — укрепление трубопроводов; — проверка исправности канализационных вытяжек; — смена вентильной головки (кран-буксы); — смена отдельных фасонных частей, трапов, сифонов, ревизий.
- Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения: — регулировка техходовых кранов; — набивка сальников; — устранение мелких повреждений (свищей) внутренних коммуникационных систем; — устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; — разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; — очистка от накипи запорной арматуры; — укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения к трубопроводу и установка дополнительных крючков для труб и приборов; — укрепление трубопроводов; — устранение завоздушивания системы отопления; — смена прокладок во флянцевых соединениях и устранение течи; — осмотр контрольно-измерительных приборов и замена таковых при необходимости; — ремонт задвижек без снятия с места.
- Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств: — протирка и смена перегоревших электроламп; — смена или ремонт штепсельных розеток и выключателей; — мелкий ремонт электропроводки и др.; — смена стартеров; — ревизия эл. двигателей, автоматов и эл. пускателей; — проверка заземления оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.); — замена предохранителей, плавких вставок; — осмотр и чистка вводных и распределительных щитов, шкафов управления, пусковой аппаратуры.
- Устранение незначительных неисправностей по общестроительным работам: — устранение повреждений в окраске стен, потолков, штукатурных и кафельных покрытий, линолеума до 1 кв. м.; — укрепление дверных и оконных проемов; — мелкий ремонт и подкраска дверей, дверных коробок и оконных переплетов; — замена разбитых стекол до 6 кв. м.; — ремонт и замена оконных и дверных скобяных приборов; — мелкий ремонт кровель (промазка свищей, участков гребней металлической кровли, устранение «карманов»); — очистка кровли от мусора, грязи и листьев; — установка доводчиков, пружин, упоров и пр.; — подготовка систем водостоков и сезонной эксплуатации.
- Устранение незначительных неисправностей инженерного оборудования: — Проведение технического обслуживания ТО-1 и ТО-2. Для разных видов оборудования их периодичность принимается согласно действующих норм: — отслеживание правильности показаний приборов, по основным параметрам; — контроль за нагревом подшипников, блок-картеров и цилиндров компрессоров, за уровнем масла в картере компрессоров; — набивка и подтягивание сальников; — смазка подшипников; — осмотр и очистка запорной арматуры; — проверка работы оборудования в ручном и автоматическом режимах; — настройка режимов работы инженерного оборудования в зависимости от времени года; — мелкий ремонт вентиляторов, моторов и насосных установок; — ремонт и восстановление ограждений; — устранение неплотностей в воздуховодах и их укрепление; — укрепление вентиляционных жалюзийных решеток.
- Техническое обслуживание лифтов производится специализированными организациями. Обеспечение всех действующих лифтов обученными, согласно нормативным требованиям, лифтерами производится администрацией ЛПУ или эксплуатирующей организацией.
- Все работы по техническому обслуживанию выполняются рабочими соответствующих специальностей согласно штатного расписания.
- Ремонт мебели, инвентаря, погрузочно — разгрузочные работы, уборка чердаков и подвалов может производиться эксплуатирующими организациями на основании дополнительного внесения в договор отдельного пункта.
- Выполнение работ по техническому обслуживанию (эксплуатации) подтверждается ежемесячным «Актом приемки работ по техническому обслуживанию (эксплуатации)» (приложение N 6 к настоящему Положению)<>
<
> Не приводится.
Примечание: В случае необходимости производства работ, отсутствующих в настоящем перечне, отнесение их к техническому обслуживанию производится по аналогии с настоящим перечнем.
Приложение N 2
к Положению об организации
и проведении технического
обслуживания (эксплуатации)
и текущего ремонта объектов
здравоохранения
ПЕРЕЧЕНЬ
ОСНОВНЫХ РАБОТ ПО ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ И ОБОРУДОВАНИЯ
- Фундаменты и подвальные помещения. 1.1. Постановка на растворе отдельных выпавших или отставших от старого раствора камней в фундаментных стенах с внутренней стороны подвальных помещений. 1.2. Ремонт облицовки фундаментных стен со стороны подвальных помещений, перекладка не более 10-ти кирпичей в одном месте. 1.3. Расшивка стабилизированных трещин в кладке фундаментов. 1.4. Расчистка и заделка неполных стыков в сборных и монолитных фундаментных стенах со стороны подвалов в случае проникания через них грунтовых или поверхностных вод. 1.5. Устранение различных мелких неисправностей в фундаментных стенах, не связанное с усилением или перекладкой фундамента. 1.6. Исправление мелких дефектов бетонных фундаментов под оборудованием в котельных, прачечных, насосных и т.д. 1.7. Замена отдельных (не более 3-х) фундаментных стульев под деревянными зданиями. 1.8. Исправление нарушенной кирпичной кладки верхних рядов столбов и цоколей. 1.9. Восстановление отдельными местами осевшей отмостки и тротуаров около строений. 1.10. Ремонт существующих и устройство при необходимости новых вентиляционных продухов в цоколях зданий. 1.11. Устройство (заделка) вентиляционных продухов, патрубков. 1.12. Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд. 1.13. Герметизация вводов в подвальные помещения и технические подполья. 1.14. Установка маяков на стенах для наблюдения за деформациями.
- Стены. 2.1. Ремонт каменной облицовки цоколя и стен отдельными местами до 10-ти кирпичей или облицовочных плит в одном месте, расположенных только в пределах первых этажей. 2.2. Расшивка раствором мелких трещин в кирпичных стенах не более 2-х кв. м. 2.3. Расчистка от старого раствора и герметическая заделка или проконопатка смоляной паклей стыков крупноблочных и крупнопанельных стен с заделкой цементным раствором в местах проникания атмосферной влаги, продуваемостью. 2.4. Устранение разных мелких неисправностей в наружных и внутренних (капитальных) стенах, не связанных с перекладкой стен. 2.5. Пробивка мелких (до 0,05 кв. м.) сквозных отверстий, гнезд, борозд в кирпичных стенах общим количеством не более 10-ти. 2.6. Укрепление наружных деревянных стен постановкой сжимов. 2.7. Утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях. 2.8. Ремонт и замена отливных досок, покрытий цоколя, отливов окон. 2.9. Восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов.
- Фасады зданий. 3.1. Простукивание, отбивка и укрепление угрожающих падением отдельных кирпичей или архитектурных деталей. 3.2. Ремонт наружной штукатурки отдельными местами (не более 3% поверхности фасада). 3.3. Ремонт настенных желобов, водосточных труб, воронок, лотков, отметок. 3.4. Ремонт местами наружных стальных и плитных покрытий на выступающих частях фасада зданий с заменой их при необходимости. 3.5. Промывка поверхностей фасадов зданий, очистка от копоти и пыли. 3.6. Простая окраска фасадов известковыми составами. 3.7. Укрепление решеток и ограждений. 3.8. Ремонт крылец и зонтов над входами.
- Перекрытия. 4.1. Временное крепление перекрытий. 4.2. Частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий (участков междубалочного заполнения, дощатой подшивки, отдельных балок). 4.3. Восстановление засыпки и смазки. Антисептирование и противопожарная защита древесины. 4.4. Заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях. 4.5. Заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий. 4.6. Утепление верхних полок стальных балок на чердаке и их окраска.
- Крыши. 5.1. Усиление элементов деревянной стропильной системы, включая смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков прогонов, лежней, мауэрлатов и обрешетки. 5.2. Ремонт слуховых окон, специальных люков. 5.3. Антисептическая и противопожарная защита деревянных конструкций. 5.4. Все виды работ по устранению неисправностей металлических, асбестоцементных и других кровель из штучных материалов (до 10% общей площади покрытия), включая узлы примыкания к конструкциям покрытия парапетов, колпаки, тенты над трубами и прочие места проходов через кровлю стояков, стоек, дымовых и вентиляционных труб и т.д. 5.5. Частичный ремонт кровли из рулонных материалов (постановка заплат или частичное перекрытие кровли с добавлением до 10% нового материала). 5.6. Укрепление, замена парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, устройств заземления, анкеров, радио и телеантенн и др. 5.7. Регулярная очистка кровли от снега и наледи. 5.8. Восстановление защитно — отделочного слоя рулонных и безрулонных кровель. 5.9. Мелкий ремонт чердачных дверей и люков, утепление их и обеспечение запорами. 5.10. Замена разбитых стекол световых фонарей на крышах с промазкой фальцев, ремонт открывающих и закрывающих фонарей.
- Оконные и дверные заполнения, светопрозрачные конструкции, проемы. 6.1. Смена, восстановление отдельных элементов оконных, дверных, витражных или витринных заполнений. 6.2. Врезка форточек. 6.3. Ремонт и замена отдельных створок оконных переплетов (до 5% всей площади переплетов). 6.4. Ремонт и замена отдельных оконных коробок и подоконников (до 2% общего их количества). 6.5. Ремонт дверей с перевязкой и заменой отдельных частей их или полная замена (до 3% от общего количества дверей). 6.6. Сплошная окраска окон, дверей и ворот здания. 6.7. Мелкий ремонт ворот, калиток и столбов с добавлением до 5% нового материала, приборов, металлических деталей. 6.8. Мелкий ремонт оград с добавлением до 5% нового материала.
- Полы. 7.1. Замена отдельных участков покрытия полов. 7.2. Замена (устройство) гидроизоляции полов в отдельных помещениях с полной сменой покрытия. 7.3. Заделка выбоин и трещин в полах и основаниях под полы.
- Штукатурно — малярные работы. 8.1. Ремонт штукатурки стен и потолков отдельными местами в связи с имевшимися протечками и другими явлениями аварийного порядка. Заделка повреждений и выбоин в штукатурке. 8.2. Частичная штукатурка перекрытий, стен и перегородок, а также ремонт сухой штукатурки. 8.3. Частичная побелка и окраска стен, потолков, смена обоев после ремонта штукатурки. 8.4. Побелка и окраска стен, потолков, полов, окон и дверей. 8.5. Окраска радиаторов, труб отопления, канализации, водопровода, металлических решеток, перил, лестниц и пр. 8.6. Частичный ремонт штукатурки оконных и дверных откосов.
- Центральное отопление. 9.1. Гидравлическое испытание и промывка системы. 9.2. Промывка отопительных приборов (по стояку). 9.3. Регулировка и наладка систем отопления. 9.4. Смена отдельных секций отопительных приборов и небольших участков трубопровода при устранении протечек, неплотностей и засоров в трубах. 9.5. Ремонт и замена в отдельных помещениях регулировочной и запорной арматуры. 9.6. Устранение обратных уклонов в трубопроводе и приборах центрального отопления. 9.7. Установка воздушных кранов в местах, где не удается устранить обратные уклоны или воздушные мешки. 9.8. Утепление труб и приборов, проходящих в открытых и охлаждаемых местах. 9.9. Исправление утепления расширительных баков на чердаке, сливных и воздушных труб, вантузов и др. 9.10. Утепление помещения котельной. 9.11. Устранение сырости в помещении котельной с заделкой отдельных повреждений, изоляцией пола и устройством ограждений от атмосферных осадков при входе в помещение котельной. 9.12. Мелкий ремонт оборудования котельной. 9.13. Очистка котлов и их секций с наружной стороны от нагара. 9.14. Смена 1-2-х секций в чугунных секционных котлах. 9.15. Заделка отдельных свищей в котлах центрального отопления шпильками или постановкой болтов. 9.16. Смена прогоревших колосников, топочных и поддувальных дверок котлов, их укрепление и вставка слюды в смотровые отверстия. 9.17. Оборудование шиберов противовесами. 9.18. Ремонт обмуровки котлов в отдельных местах. 9.19. Ремонт дутьевых каналов устранения неплотностей в соединениях. 9.20. Замена отдельных электромоторов или насосов малой мощности. 9.21. Комплексное техническое обслуживание ЦТП по графикам планово — предупредительного ремонта.
- Вентиляция и кондиционирование воздуха. 10.1. Смена или ремонт отдельных участков и воздуховодов. 10.2. Замена вентиляторов, воздушных клапанов и другого оборудования. 10.3. Ремонт или замена дефлекторов, оголовков труб.
- Водопровод и канализация, горячее водоснабжение. 11.1. Ремонт и замена водоразборных кранов, смесителей, душей, запорной арматуры, а также смена уплотнений в пожарных кранах. 11.2. Установка раковин, унитазов, умывальников и др. сантехнического оборудования. 11.3. Смена отдельных участков трубопроводов при устранении протечек и засоров. 11.4. Ремонт тепловой изоляции трубопроводов в местах возможного промерзания. 11.5. Гидравлическое испытание системы. 11.6. Замена внутренних пожарных кранов. 11.7. Ремонт и замена отдельных насосов и электромоторов. 11.8. Очистка водонагревателей от накипи и отложений. 11.9. Прочистка дворовой канализации, дренажа. 11.10. Промывка систем водопровода и канализации. 11.11. Замена регулирующей арматуры.
- Электротехнические и слаботочные устройства. 12.1. Снятие и восстановление электропроводки при выполнении штукатурных работ. 12.2. Замена неисправных участков электрической сети здания, а также устройство новых. 12.3. Замена вышедших из строя светильников, оградительных огней, праздничной иллюминации. 12.4. Замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов. 12.5. Замена и установка фотовыключателей, реле времени и других устройств автоматического или дистанционного управления освещением зданий. 12.6. Замена электродвигателей и отдельных узлов электроустановок технических устройств. 12.7. Замена приборов учета. 12.8. Замена или установка автоматических систем контроля за работой центрального отопления внутридомовых сетей связи и сигнализации, КИП и др. 12.9. Подключение технических устройств зданий к диспетчерским службам. 12.10. Ремонт или устройство сетей радио, телефонизация и установка телеантенн. 12.11. Восстановление цепей заземления. 12.12. Проверка заземления оболочки электрокабелей, изоляции проводов и оборудования, выполняемые в соответствии с нормами СЭС.
Примечание:
1. В случае необходимости производства работ, отсутствующих в настоящем перечне, отнесение их к текущему ремонту производится по аналогии с настоящим перечнем. 2. Все объемы работ по текущему ремонту выполняются по локальным сметам и оформляются по форме N 2. Списание материалов к форме 2 производится по форме М29.
Приложение N 3
к Положению об организации
и проведении технического
обслуживания (эксплуатации)
и текущего ремонта объектов
здравоохранения
СРОКИ
УСТРАНЕНИЯ НЕИСПРАВНОСТЕЙ ЭЛЕМЕНТОВ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ И ОБОРУДОВАНИЯ
Элементы зданий и их неисправности Срок устранения (с момента их выявления), сут.
КРОВЛЯ
Протечки 1 Неисправности водосточных труб, воронок, ко- 5
лен и т.д. СТЕНЫ И ФАСАДЫ Утрата связи отдельных кирпичей с кладкой на- 1 (с немедленным ружных стен, угрожающая безопасности людей ограждением
опасной зоны) Протечки стыков панелей 7
ОКОННЫЕ И ДВЕРНЫЕ ЗАПОЛНЕНИЯ Разбитые стекла, сорванные створки оконных
переплетов, дверных полотен в зимнее время до 1 в летнее время до 3
ВНУТРЕННЯЯ И НАРУЖНАЯ ОТДЕЛКА Отслоение штукатурки потолка или верхней час- 5 (с немедленным
ти стен, угрожающее ее обрушению принятием мер безопасности) Нарушение связи наружной облицовки со стенами Немедленно (с на высоте свыше 1,5 мм принятием мер безопасности) То же на цокольной части 5 САНИТАРНО - ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБОРУДОВАНИЕ Течи водопроводных кранов и смывных бачков 1 Неисправности: немедленно
аварийного характера в трубопроводах и их сопряжениях
фекальных и дренажных насосов 1 мусоропроводов 1 ЭЛЕКТРОТЕХНИЧЕСКИЕ УСТРОЙСТВА Неисправности: немедленно
электросетей и оборудования аварийного харак- тера (короткое замыкание и т.д.)
То же неаварийного характера 1 Автоматики пожарной защиты немедленно
Приложение N 4
к Положению об организации
и проведении технического
обслуживания (эксплуатации)
и текущего ремонта объектов
здравоохранения
ТИПОВОЙ ДОГОВОР НА ПРОВЕДЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ (ЭКСПЛУАТАЦИИ) И ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ И ОБОРУДОВАНИЯ "_____" ___________ 19 ___ г. N _____
(наименование учреждения здравоохранения) именуемое в дальнейшем «Заказчик» в лице _________________________
(должность, фамилия, имя, отчество) с одной стороны и ________________________________________________
(наименование эксплуатационно — ремонтной организации) N лицензии от «____» __________________ 19 ___ г. именуемое в дальнейшем «Подрядчик» в лице ________________________
(должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании ________________________________________ с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.1. «Заказчик» передает, а «Подрядчик» принимает на себя выполнение работ по техническому обслуживанию (эксплуатации) и текущему ремонту зданий, сооружений, инженерных систем и оборудования медицинского учреждения согласно Положению об организации и проведении технического обслуживания (эксплуатации) и текущего ремонта объектов здравоохранения Комитета здравоохранения г. Москвы, утвержденному приказом Комитета здравоохранения от «____» ____________ 1997 г. N __________. 2. Обязательства сторон.
2.1. «Заказчик» обязуется:
2.1.1. Соблюдать правила эксплуатации зданий, сооружений, сантехнического, энергетического и вентиляционного оборудования, приборов средства связи и сигнализации, правила пожарной безопасности. 2.1.2. Включать представителя «Подрядчика» в комиссию по приемке в эксплуатацию объектов нового строительства, после реконструкции или капитального ремонта, если принимаемые объекты подлежат передаче «Подрядчику» на техническое обслуживание, предупредив его не позднее, чем за 2 месяца до приемки. 2.1.3. Не допускать к обслуживанию и ремонту объектов, находящихся на техническом обслуживании «Подрядчика» сторонние организации и посторонние лица без предварительного согласования с «Подрядчиком». 2.1.4. Допускать контролирующие органы к проверке работ, производимых ремонтно — эксплуатационной организацией, с участием представителя «Подрядчика». 2.1.5. Предоставлять «Подрядчику» помещения для размещения производственных, бытовых и складских нужд в соответствии с нормами СН-245-71 и СНиП-95-75. Условия предоставления помещений по договоренности между «Заказчиком» и «Подрядчиком». 2.1.6. Предоставить «Подрядчику» не менее одного городского телефона и одного местного. 2.2. «Подрядчик» обязуется:
2.2.1. Своевременно и качественно осуществлять комплекс работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту зданий, сооружений, инженерных систем и оборудования «Подрядчика» в соответствии с Положением об организации и проведении технического обслуживания (эксплуатации) и текущего ремонта объектов здравоохранения. 2.2.2. Производить в установленные сроки (согласно графикам) осмотр зданий, сооружений, инженерных систем и оборудования. 2.2.3. Обеспечивать производство работ необходимыми материалами. 2.2.4. Содержать предоставленные «Заказчиком» помещения для размещения производственных, бытовых и складских нужд в соответствии с нормативными требованиями. 2.2.5. Соблюдать правила пожарной безопасности при производстве сварочных и др. работ. 3. Стоимость выполняемых работ:
3.1. Затраты по техническому обслуживанию на 199 __ г., согласно смете затрат, составленной в соответствии с Приложением N 5<>, составят ______________ тыс. руб. в год, ____________ тыс. руб. в месяц. 3.2. Затраты по текущему ремонту на 199 ___ г. составят ______ тыс. руб. в год, ________________ тыс. руб. в месяц. 4. Порядок сдачи и приемки выполненных работ. 4.1. Сдача, приемка выполненных работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту ежемесячно оформляется сторонами Актом выполненных работ, подписанным представителями «Заказчика» и «Подрядчика». Акт выполнения работ включает в себя стоимость технического обслуживания согласно договору и стоимость текущего ремонта согласно Актам о приемке работ (форма N 2). Акт выполненных работ составляется в 5-ти экз. 4.2. «Заказчик» обязан в течение 2-х суток рассмотреть и подписать представленную «Подрядчиком» отчетную документацию о выполненных работах или предъявить перечень разногласий по выполненным работам. 5. Порядок расчета.
5.1. Оплата за работы по техническому обслуживанию и текущему ремонту производится «Заказчиком» согласно Акту выполненных работ до пятого числа месяца, следующего за отчетным месяцем. 5.2. «Заказчик» в срок до пятого числа текущего месяца оплачивает 30% договорной суммы на текущий ремонт в качестве аванса (для приобретения материалов). 6. Разрешение споров.
6.1. Споры, возникшие при заключении или исполнении настоящего договора разрешаются в установленном законом порядке. 7. Особые условия.
7.1. Срок действия договора устанавливается с «____» ___________199 ___ г. Договор составляется в двух экземплярах. 7.2. В договор и другую документацию по техническому обслуживанию и текущему ремонту не должны вноситься изменения без взаимного согласия сторон. 7.3. Смета расходов на техническое обслуживание составлена из расчета минимальной заработной платы _______ руб. При изменении минимальной заработной платы смета расходов на техническое обслуживание пересматривается. 7.4. При составлении технической документации на текущий ремонт (форма N 2) применяются коэффициенты пересчета сметной стоимости, действующие на момент подписания. 7.5. «Подрядчик» возмещает «Заказчику» эксплуатационные расходы (отопление, освещение, телефон, радио, аренда помещения и др.) по предъявлению «Заказчиком» счета. 7.6. «Подрядчиком» по отдельному договору могут выполняться работы капитального характера при наличии утвержденной в установленном порядке проектно — сметной документации. 7.7. В случае расторжения договора по инициативе одной из сторон, другая сторона должна быть извещена не позднее чем за 2 месяца. 7.8. За нарушение предусмотренных в договоре обязательств «Подрядчика» с виновной стороны взыскивается штраф в размере 0,5% от месячной суммы договора. 7.9. Уплата штрафов не освобождает стороны от выполнения обязательств по договору. 7.10. Договором не предусмотрено:
7.10.1. Техническое обслуживание и ремонт технологического оборудования пищеблоков. 7.10.2. Техническое обслуживание и ремонт бытового холодильного оборудования. 7.10.3. Техническое обслуживание и ремонт присоединения медицинской аппаратуры. 7.10.4. Техническое обслуживание и ремонт городских телефонов, приборов радиовещания, телевизоров. 7.10.5. Техническое обслуживание и ремонт вычислительной техники. 7.10.6. Изготовление и ремонт мебели и хозинвентаря. 7.10.7. Техническое обслуживание и ремонт кислородного оборудования и трубопроводов. 8. Дополнительные условия.
<> Не приводится.
