ВОПРОС: Включаются ли в себестоимость продукции (работ, услуг) расходы по регистрации договора аренды?
ОТВЕТ: В соответствии с п. 11 Закона Российской Федерации N 122-ФЗ от 21. 07.97 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» плата за регистрацию на недвижимое имущество взимается в размерах, установленных субъектами Российской Федерации, но не должна превышать максимальный размер платежей на территории Российской Федерации устанавливаемой Правительством Российской Федерации. Согласно п. 1 Постановления Правительства N 248 от 26.02.98 г. «Об установлении максимального размера платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах» максимальные размеры платы за государственную регистрацию договора (права) аренды для юридических лиц — 50-кратный установленный законом минимальный размер оплаты труда. В соответствии с п. 2 «э» Положения о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 05.08.92 г. N 552 (в ред. от 12.07.99 г.) в себестоимость включаются налоги, сборы, платежи и другие обязательные отчисления, производимые в соответствии с установленным законодательством порядком. Таким образом, расходы по регистрации договора аренды относятся на себестоимость продукции (работ, услуг) при условии, что аренда объекта недвижимости осуществляется в производственных целях. Действующим законодательством не определено, на кого из участников договора аренды возложена обязанность по государственной регистрации и осуществление платы за нее. В связи с этим, чтобы избежать разногласий с налоговыми органами, эту обязанность необходимо изложить в договоре или дополнительном соглашении к нему.
Аудитор юридической
фирмы «Юнико-94»
И.Л.МИЛУШИНА
03.2000
