«Нормативные акты и комментарии для фармации», 2012, N 5
Вопрос: Может ли учредитель предприятия безвозмездно сдавать помещение под аптеку своему же предприятию?
Ответ: В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Безвозмездное получение имущества в пользование регулируется нормами ст. 689 ГК РФ. Так, п. 1 указанной статьи гласит, что по договору безвозмездного пользования (или, как его еще называют, — договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в котором она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Таким образом, учредитель вправе распорядиться принадлежащим ему помещением и передать его в безвозмездное пользование юридическому лицу. Но при этом следует учитывать, что заключение такого договора приведет к определенным налоговым последствиям. А именно, в целях налогообложения организация, получившая в безвозмездное пользование имущество (ссудополучатель), должна признать полученный доход в виде полученного имущественного права — права пользования имуществом. Более того, доход возникает у ссудополучателя и в том случае, если передающей стороной выступает его учредитель с долей в УК более 50 процентов или, наоборот, «дочерняя» компания, доля участия в которой налогоплательщика также превышает 50 процентов. Положения пп. 11 п. 1 ст. 251 Налогового кодекса в указанных обстоятельствах, отмечают специалисты финансового ведомства, не действуют, поскольку в данной норме речь идет о получении от учредителя имущества, а не имущественных прав (Письмо Минфина России от 16 октября 2009 года N 03-03-06/1/667). Плательщики налога на прибыль такой доход включают в состав внереализационных доходов. Также подобные доходы учитываются в составе доходов налогоплательщиков, применяющих УСН. Обращаем внимание, что налогоплательщик, переведенный на ЕНВД и не применяющий других специальных режимов, с данного вида дохода должен уплатить налог на прибыль. При этом размер дохода определяется исходя из рыночных цен на аналогичные услуги (абз. 3 п. 1 ст. 346.15, п. 8 ст. 250 НК РФ, Письмо Минфина России от 17.08.2011 N 03-11-11/209, п. 2 Обзора практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с применением отдельных положений главы 25 Налогового кодекса Российской Федерации). Отметим, что до 01.01.2012 при определении цены по сделкам организация руководствовалась нормами п. 1 ст. 40 НК РФ. С 01.01.2012 цена сделки определяется в порядке, установленном ст. 105.3 НК РФ. В сделке между взаимозависимыми лицами цена, примененная в сделке, должна соответствовать рыночной цене (ст. 105.1, п. 2, п. 3 ст. 105.3 НК РФ). В то же время соответствие цен, применяемых взаимозависимыми лицами в контролируемых сделках, рыночным ценам и полноту уплаты налога при применении УСН ФНС России проверить не сможет, поскольку данный налог не предусмотрен п. 4 ст. 105.3 НК РФ.
Аудитор юридической
компании «Юнико-94»
Л.П.ПОЛЕВАЯ
14.02.2012
